旧金山拟限制租房天数 Airbnb组织房东抗议

　　新浪科技讯 北京时间11月4日上午消息，Airbnb正在部署一项复杂的抗议活动，希望应对旧金山的一场全民公投。倘若抗议失败，该市就将把每年的短期房屋租赁时间限制为75晚。

　　这项“F提案”成为周二当天最受瞩目的一场投票。Airbnb投入800万美元对抗此次投票。这项提案希望授权旧金山市政府处罚那些没有注册的房屋提供短租业务，并允许邻居和企业发起诉讼。

　　这项斗争对Airbnb是一次重大的考验，因为世界各地的其他城市也有可能效仿这种做法，从而限制该公司的发展。Airbnb最近刚刚以255亿美元的估值完成融资。

　　Airbnb已经在加州圣塔莫妮卡和德国柏林等地面临阻力，圣塔莫妮卡要求房主出租房屋时自己必须在家，而柏林的房主从明年开始也必须彻底放弃短租业务——除非获得特别许可。

　　Airbnb已经邀请了一批律师和政策专家与旧金山市政府会面，同时号召世界各地的数百万用户支持该公司的这项抗议。为了取悦监管者，Airbnb至少同意在巴黎和旧金山等9座城市缴税。

　　监管的不确定性仍是Airbnb IPO的最大障碍。据知情人士透露，该公司曾经对投资者表示，其今年的营收预计将超过9亿美元。但该公司同时也在大举烧钱，以扩张业务，预计今年营业亏损约1.5亿美元。

　　该公司将旧金山的“F提案”视作一大威胁。事实上，旧金山市议会去年已经通过了一项法律：当房主不在家时，每年的房屋出租天数最长不超过90天。但反对者认为这项立法仍然不够严厉。

　　Airbnb认为，这项提案无助于压制房价，甚至会让中产阶级的生活更加困难，导致他们不能通过租赁房屋的方式补贴生活。

　　房地产数据公司RealFacts的信息显示，今年前9个月，旧金山的一套工作室公寓的月租金平均为2828美元，而一年前仅为2575美元。根据另一家房地产数据公司CoreLogic的统计，今年9月，旧金山房价中位数为109.7万美元，较去年同期上涨17%。(书聿)

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