最新资讯︱海珠赤沙车辆段开发项目、知识城南起步区ZSCN-E3地块建设项目获批、广州高新区集团4.3亿元竞得黄埔1宗商用地

01.海珠赤沙车辆段开发项目规划建设16栋高层住宅，配有12班幼儿园

1月4日，广州市规划和自然资源局发布了海珠赤沙车辆段开发项目的批后公示。

信息来源：广州市规划和自然资源局

据了解，项目东侧紧挨华南快速路，北侧一河之隔为电商总部琶洲西区，靠近在建地铁12号线赤沙站以及11号线赤沙滘站，可便捷通往珠江新城、广州塔等核心区域。项目规划建设16栋高层住宅，建设单位为广州市品臻房地产开发有限公司。

项目总用地面积㎡，其中，AHO31404地块计算容积率建筑面积㎡，绿地率30.5%，建筑密度26.52%；AHO31412地块计算容积率建筑面积120.03㎡，建筑密度4.66%。

图片来源：广州市规划和自然资源局官网

车位配置方面，配有地下机动车位2801泊，非机动车位3321泊；地面机动车位4泊，非机动车位698泊。出租车临时上落客泊位69泊(地上59泊、地下10泊)，装卸货泊位4泊(地下)，学校巴士上落客车位2泊（地上1泊，地下1泊)。

公建配套项目方面，配有12班幼儿园、36班九年一贯制学校、5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场、派出所、平价餐饮、社区服务站、社区居委会、社区日间照料中心、社区商业、社区卫生服务中心、社区议事厅、托儿所、文化室、物业管理、小区游园、星光老年之家、再生资源回收点、中西药店。

02.知识城南起步区ZSCN-E3地块建设项目获批，拟建36栋7-10层住宅

1月4日，广州市规划和自然资源局发布了知识城南起步区ZSCN-E3地块建设项目的批后公示。

信息来源：广州市规划和自然资源局官网

据公示内容，地块位于知识城南起步区，花莞高速以西，临近中新广州知识城凤凰湖。不过，从地图上看，项目与14号线支线（知识城线）的旺村站尚有一段距离。

图片来源：广州市规划和自然资源局官网

项目总用地面积63816㎡，可建设用地面积63816㎡；总建筑面积.65㎡，其中计算容积率建筑面积76579.20㎡；容积率1.20，建筑密度16.50%，绿地率47.65%。

根据规划，项目拟建36栋7-10层住宅，总货量大约1000套以内。此外，项目还提供了两栋高度为16层、17层的政府统筹性房源，还有一栋高度为16层的租赁型住房。

车位配置方面，配有地下机动车泊车位927泊，非机动车车位766泊，其中地上134泊，地下632泊。

公建配套项目方面，配有快递送达设施、公共厕所、垃圾收集站及再生资源回收点、物业管理(含业主委员会)、居民健身场所。

03.广州高新区集团4.3亿元竞得黄埔1宗商用地

据观点网消息，1月5日，广州高新区投资控股有限公司以43417万元成功竞得广州黄埔区1宗商服用地，成交楼面价为6881元/㎡。

据了解，该地块为黄埔区穗东街电厂东路以西、港前路以北HP-SD-04地块，位于穗东街电厂东路以西、港前路以北。地块面积为15986㎡（其中可建设用地面积14009㎡），计容建筑面积为63099㎡（其中文化设施用途不少于18500㎡），用途为商业兼文化设施用地。

按照出让要求，地块竞得人承诺打造文化产业聚集区并按照国家一级标准配建博物馆，博物馆面积不少于18000㎡。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持物业50年内不得销售（含预售和现售）。

值得一提是，地块旁为恒大广州城投庙头村旧改项目，拆迁安置总投资额约人民币90亿元，旧范围约199万㎡（折合2985亩），定位为创新性企业商务总部的海丝国际电商总部。

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