四川乐山一小区顶楼现多处“违建”，业主担忧安全咋保障_城管部门介入调查

最近，四川乐山城区中心城四期的不少业主反映，多个楼栋的顶楼“违建”严重，引发业主对建筑安全的担忧。而多位顶楼业主则很委屈，他们表示，当初花高价购房，现在是根据开发商当初样板间来做的装修改造，系对楼顶的合理利用。

楼顶“违建”情况

对此，该小区开发商及物管公司未接受采访。目前，涉嫌“违建”的业主均已被责令停工，当地城管部门正介入进一步调查。

现场直击：

顶楼出现多处“违建”

有业主担心楼房安全

3月22日，红星新闻记者来到位于乐山春华路西段的中心城四期，只见该小区的1栋、2栋、3栋、4栋、5栋等楼顶均有不同程度的“违建”迹象。

楼顶“违建”情况

其中，1栋楼顶冒出女儿墙上方有一处约1米多高的混凝土建筑，一侧为坡面形状，另一侧为垂直墙面；2栋楼顶有一处用于混凝土浇筑的支模，尚未拆除；3栋楼顶则有数十根钢筋立在了女儿墙上方；5栋楼顶有业主修建了遮雨的重楼……

“部分顶楼原本是跃层，降低了原来二楼的楼板高度，重新进行了现浇，在女儿墙的高度又现浇了一层，等于原来的两层变三层，现在超出女儿墙的位置还想继续修。”多位业主表示，楼房的修建都是有设计规范的，擅自增加这么多混凝土结构，安全如何保障？

还有业主表示，这只是部分顶楼业主违建，其他的还在观望，如果都这样随意修建，不加以规范，违建情况会越来越严重，后果不堪设想。

“真不知道物业是怎么管的？这么多的钢筋、石子等是怎么放进来的？”有部分业主质疑物业公司放任不管，造成了如今的“违建”泛滥。

顶楼业主：

当初花高价购房

根据样板间来装修改造

对此，多位顶楼业主告诉红星新闻记者，当初以普通楼层双倍的价格购买了顶楼，虽然是所谓的跃层，但第二层面积并不体现在产权证上，当时开发商的置业顾问带着去看了“样板间”，第二层层高是6米挑高，中间还可以再隔一层出来，要不谁会花高价买？

楼顶“违建”情况

不过，去年底交房时，有顶楼业主发现，第二层6米挑高变成了4.8米，于是部分业主降低了第二层的楼板高度，在女儿墙的高度又现浇了一层，整体并未超出女儿墙的高度。

此外，部分超出女儿墙修建的业主表示，向上超出一小部分修建重楼，只是遮雨功能，便于后期上到楼顶进行屋面维护，系对楼顶的合理利用，且该部分楼顶并不属于公摊。

3月22日，红星新闻记者在该小区5栋的2户业主楼顶看到，原屋顶楼板均未作改动，仅在楼板开了个出口，上面修建了约几个平方米的重楼。而其他几栋的楼顶，有的业主不在家，有的拒绝参观，记者未能看到更详细的情况。

城管部门：

已下发停工通知

正在进一步调查

当天，红星新闻记者在部分顶楼业主的门前看到，物业公司《装修施工巡查记录》显示，部分打拆楼板作业、屋面降层高、支模现浇等作业发生在2021年12月，曾被予以停工、停电、停水处理，但今年3月初又开工送水电，前面有“领导同意”字样被涂画。

物业公司的巡查记录

对此，红星新闻记者试图采访该小区嘉恒物业项目负责人，但被拒绝。关于部分顶楼业主讲述当初带看“样板间”的情况，记者多次拨打开发商四川瑞松置业公司电话，均无人接听。物业公司称，楼盘交付后，开发商项目部就撤了，不知道在何处办公。

随后，红星新闻记者辗转联系上四川瑞松置业公司的控股大股东四川恒邦双林集团品牌负责人，对方表示将让相关项目人员与记者联系沟通，但截至发稿时无回应。

城管工作人员查看现场

对此，乐山市城市管理行政执法局通江执法大队相关负责人表示，今年春节前，城管部门接到了业主关于中心城四期违建的投诉，庚即安排执法人员查看现场，当时处于停工状态，全部下发了责令停止（改正）违法行为通知书。

此外，根据城管部门调取的中心城四期的相关规划方案显示，2018年6月该小区曾进行过一次规划方案调整，部分顶楼原来二层层高确实为挑高6米，后调整为4.8米。

上周，城管部门再次接到业主反映，仍有部分业主在继续违建，随即对部分业主进行了约谈，同时要求物管公司加强管理。随后，物业公司对存在违建情况的顶楼业主统一实行了停工、停电、停水等措施。

目前，当地城管部门正对此进一步调查。

红星新闻记者 顾爱刚 摄影报道

编辑 张莉

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